Projet neuf de 4 villas contemporaines haut de gamme
Nature, Calme & Sérénité
Situé au cœur de la rive gauche, sur la prestigieuse commune de Cologny, ce nouveau projet se compose de 4 villas de haut standing, à l’architecture contemporaine et épurée.
L’accès aux villas est concentré sur la partie nord de la parcelle, desservie par un chemin sécurisé avec un portail, et libère ainsi de généreux jardins arborisés orientés sud-ouest.
Composées de grandes baies vitrées et de jeux de doubles hauteurs, les lignes soignées des villas favorisent un apport de lumière naturelle et des vues croisées entre intérieurs et extérieurs.
Chaque villa compte une surface utile entre 297 et 310m2,comprenant un étage sur rez-de-chaussée ainsi qu’un sous-sol entièrement excavé et chauffé qui prend vie autour d’une cour anglaise.
Entre ville et campagne
Convoitée pour son cadre exceptionnel, sa tranquillité et son charme, la commune de Cologny offre à ses habitants une situation idéale, préservée de toutes nuisances et bénéficie d’une fiscalité parmi les plus avantageuses du canton.
Les villas sont implantées plus précisément dans le quartier de la Gradelle, entourées de champs agricoles et de nombreux chemins où il fait bon se promener. Le centre-ville de Genève
est accessible en moins de 15 minutes en voiture, en transports publics ou à vélo via la voie verte (à moins d’1km).
Toutes les commodités sont à proximité directe, telles que : commerces, centres sportifs, Golf Club de Genève, écoles et
collèges (privés ou publics).
Plan
Villas Hemera
Villas Hemera
Intérieur sur mesure
L’agencement des villas prévoit un rez-de-chaussée entièrement dédié aux pièces de vie, ouvert sur l’extérieur et prolongé par une terrasse et un jardin.
Le 1er étage est traversé par une passerelle, séparant la zone nuit des enfants de la chambre parentale. L’espace consacré aux enfants comprend 2 chambres à coucher avec accès à un balcon ainsi qu’une salle de bains éclairée naturellement par une fenêtre de toit.
La chambre parentale se compose d’un espace dressing, d’une salle de douche ensuite et d’un balcon.
Un vaste sous-sol s’articule autour d’une cour anglaise, véritable poumon central, offrant une lumière naturelle généreuse ainsi qu’une transparence entre le fitness et une grande pièce polyvalente.
Il est complété par des espaces de rangement, une salle de douche, une cave, une cave à vin, un sauna (en option), ainsi
que le local technique comprenant la buanderie.
Une Signature Architecturale
Signée par le bureau RIS + Partenaires Architectes, l’expression des villas est pensée de manière monolithique, en pierre naturelle de travertin travaillée dans la masse. Les façades sont ainsi rythmées par des jeux de redans, créant des balcons et des porte-à-faux flottants sur les entrées et les terrasses.
Grâce à l’usage de matériaux nobles et naturels, le projet fait un choix contemporain, répondant à la fois à des performances énergétiques élevées tout en offrant un grand confort intérieur.
Les volumes intérieurs sont marqués par une double hauteur ainsi qu’une passerelle aérienne au premier étage, maintenant une belle luminosité tout au long de la journée, sur les trois niveaux.
La thématique de la passerelle est utilisée aussi à l’extérieur des villas. Celle-ci traverse une cour anglaise pour accéder directement au jardin (villas B et C).
Les Villas
Villa individuelle A
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Surface hors-sol (rez+étage) 177 m2
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Surface sous-sol 133 m2
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Surface utile 310 m2
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Surface parcelle 835 m2
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Places de parking couvertes 2
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Piscine En option
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Prix RÉSERVÉE
Villa mitoyenne B
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Surface hors-sol (rez+étage) 170 m2
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Surface sous-sol 127 m2
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Surface utile 297 m2
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Surface parcelle 413 m2
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Places de parking couvertes 2
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Prix Fr. 3'250'000.-
Villa mitoyenne C
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Surface hors-sol (rez+étage) 170 m2
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Surface sous-sol 127 m2
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Surface utile 297 m2
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Surface parcelle 413 m2
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Places de parking couvertes 2
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Prix OPTION
Villa individuelle D
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Surface hors-sol (rez+étage) 177 m2
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Surface sous-sol 124 m2
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Surface utile 302 m2
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Surface parcelle 531 m2
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Places de parking couvertes 2
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Piscine En option
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Prix RÉSERVÉE
Des prestations haut de gamme
Lignes contemporaines, matériaux naturels et nobles.
Jeux de double hauteur sur la pièce de vie et puits de lumière à travers les escaliers sur 3 niveaux.
Cour anglaise apportant de la lumière naturelle au sous-sol.
Façades ventilées en pierre naturelle de travertin.
Domotique type Smart Home connectée au visiophone du portail, chauffage et stores (système modulable).
Portail motorisé en aluminium tôlé.
Baies vitrées coulissantes, cadre en bois-métal, seuil zéro, rails affleurés.
Triple vitrage. Classe anti-effraction RC2.
Portes de communication avec panneaux mi-lourds, affleurées aux cadres.
Armoires et dressing sur-mesure encastrés toute hauteur.
Environ 14.5 mètres linéaires par villa selon plans architectes.
Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle reliée sur une sonde géothermique (1 sonde par villa). Geocooling en été
Panneaux photovoltaïques et thermiques individuels en toiture.
Label THPE.
Sanitaires : CHF 30'000.-
Cuisine : CHF 50'000.-
Parquet : CHF 150.- / m2
Carrelage : CHF 100.- / m2
Porte d'entrée en métal avec tierce vitrée, serrure 5 points.
Escaliers en métal sans contremarche, double limon latéral profilé, garde-corps en verre sur les 3 niveaux.
Sauna
Piscine (villas A et D)
Les Partenaires
Ensemble, nous façonnons votre projet et vous accompagnons à chaque
étape de votre acquisition.
PROVIDIS SA
p.a PRIVALIA IMMOBILIER SA
Route de Chêne 116, 1224 Chêne-Bougeries
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1224 Chêne-Bougeries
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RIS + ARCHITECTES SA
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208 Genève
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1208 Genève
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Reis Ingenering Sàrl
Av. des Grandes-Communes 8
1213 Petit-Lancy
022 310 94 84 | www.reis-ingenering.ch
Étude WICHT BONNEFOUS MICHEL
Maître Jacques WICHT
Rue du Rhône 29, 1204 Genève
022 318 44 00 I www.w-b-m.ch
UBS SA
Rue des Noirettes 35
1227 Carouge
022 375 93 00 I www.ubs.ch
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